El proceso de construcción de una vivienda a medida

Como posible comprador de vivienda, probablemente haya evaluado una docena de viviendas que ya están en el mercado. En el proceso, descubre que no se ajustan a sus necesidades en términos de características, diseño y eficiencia energética. Después de investigar un poco, descubre que la construcción de una casa personalizada resolvería muchas de sus preocupaciones. 

Entre diseñar y construir una propiedad desde cero, ¿Qué debe saber sobre el proceso de construcción de su nueva casa?

La financiación

Con una propiedad típica, el costo abarca la estructura ya existente y el terreno circundante. Con una casa personalizada, el valor de su  precio incluye otros  factores:

  • Suministro individual de todos los materiales
  • Diseñar y construir la propiedad
  • Todos los electrodomésticos en el interior
  • Demarcación y planos del terreno y la construcción

Como resultado, deberá obtener un préstamo de construcción antes de que comience el proceso, para financiar tanto la casa como el terreno que está comprando. 

COMPRAS ALREDEDOR

A medida que su visión comience a materializarse y asegure su base financiera, deberá entrevistar a arquitectos y constructores. En algunos casos, ambas partes son entidades independientes que trabajan juntas, mientras que en Barahona, Construcciones y Reformas, se lo hacemos todo. Desde planos y permisos , hasta la construcción  de la casa y jardines. Sin preocupaciones ni esperas.

CONSIDERANDO LA TIERRA Y EL DISEÑO

Generalmente, el primer paso es elaborar planos arquitectónicos, teniendo en cuenta todos los aspectos de su visión y presupuesto. Dado que su hogar no existe únicamente en un plano, todas las partes deben considerar la tierra desde el principio del proceso. Como tal, idealmente debería recorrer el sitio con su arquitecto y constructor para tener en cuenta cualquier problema de diseño y estructural. Juntos, determinen cuánto trabajo de preconstrucción se necesita y averigüen dónde deben colocarse los servicios públicos, un camino de entrada y su sistema séptico,etc.

En cuanto al diseño, el arquitecto puede hacer recomendaciones sobre cómo inclinar la propiedad y colocar ventanas para mejorar las vistas y aprovechar la luz del sol y las sombras.

PLANIFICACIÓN Y PRESUPUESTO

Su presupuesto influye mucho en la etapa de planificación: el tipo de vivienda, cuántos pisos tendrá su propiedad y qué materiales utilizará. Como tal, debe discutir cada detalle con el arquitecto y el constructor antes de que comience el proyecto y prepararse para cualquier problema que pueda afectar el costo, como cambios estructurales o un material no disponible.

Luego se  redacta un contrato entre usted, el arquitecto y el constructor. 

Donde se describe:

  • Los deberes y responsabilidades de cada parte
  • Qué servicios deben realizar todos
  • El cronograma del proyecto
  • Un calendario de pagos
  • Modelos y costos específicos de electrodomésticos y características.

Si no se pueden detallar los costos, asegúrese de especificar una asignación para cada aspecto del proceso. Junto con estos factores, es posible que debamos investigar un poco, ya que se encontrara  que según la ciudad o Provincia. pueden tener diferentes normativas o restringir dónde puede construir y que tipo de propiedad.

ABRIENDO CAMINO Y CONSTRUCCIÓN

La preconstrucción comienza una vez que los constructores inician la construcción, luego comienzan el proceso de excavación. La excavación implica limpiar el sitio de construcción de árboles, rocas y escombros, nivelar el suelo y cavar un hoyo para los cimientos. En este punto, los constructores ejecutarán las líneas de agua y alcantarillado hasta el sótano que están a punto de construir.

La fundación viene a continuación. Los constructores vierten hormigón sobre el agujero que acaban de cavar y, desde aquí, el sótano, la plomería subterránea y los pisos ya toman forma. Sin embargo, el hormigón tiene que curar. En climas más fríos, el hormigón tarda un par de semanas en fraguar. En verano, es posible que solo se necesite una semana.

En este punto, los cimientos de su casa están listos para el encuadre y la construcción y, lentamente, comenzará a ver que la casa se materializa. Una vez finalizado, el constructor debe hacer un recorrido para asegurarse de que la propiedad se adapte a su visión, discutir las garantías y abordar el mantenimiento general y el mantenimiento. De principio a fin, el proceso de construcción de una casa personalizada generalmente toma al menos un año.

¿Está buscando una construir una casa personalizada, adaptada a sus criterios y gustos?  

Contacte con nosotros para hablar sobre nuestros servicios, llámenos y lo vamos a llevar de la mano, adaptándonos a sus necesidades y aconsejándole en la evaluación  de opciones.

43 años de experiencia, hablan de nosotros y nuestra historia profesional.

El diseño de viviendas energéticamente eficientes ha ganado terreno entre los propietarios de viviendas en los últimos años. En Barahona, la eficiencia energética es uno de nuestros principales principios de cada construcción.

¿Qué puede hacer para reducir la huella de carbono de su hogar ?

AÍSLE SU HOGAR

Cuando ha vivido en una casa durante muchos años, puede comenzar a experimentar corrientes de aire. Si los alféizares de las ventanas se sienten fríos al tacto en invierno o si el aire fresco se escapa de su hogar en verano, sus sistemas de calefacción tienen que trabajar el doble para mantenerlo cómodo.

Considere la posibilidad de cambiar los burletes o un aislamiento nuevo. Desafortunadamente, si las plagas han infestado su ático, pueden morder y dañar su aislamiento. Reemplace el material con aislamiento energéticamente eficiente y manténgalo en buen estado.

REEMPLAZAR BOMBILLAS

Las bombillas LED son más eficientes energéticamente que las bombillas incandescentes tradicionales. Producen muy poca luz infrarroja, emisiones ultravioleta y no producen calor. Los propietarios de viviendas pueden ahorrar mucho dinero  al año, actualizando sus cinco bombillas de luz más utilizadas a tipo LED.

Para reducir aún más el uso de electricidad, siempre apague las luces cuando salga de una habitación. Algunas bombillas LED se pueden controlar desde su teléfono inteligente a través de la tecnología Bluetooth, ¡para que pueda ajustar la iluminación de su hogar mientras viaja!

DESENCHUFE LOS ELECTRODOMÉSTICOS

Solo en su cocina, es posible que tenga varios electrodomésticos conectados a la pared: una cafetera, un horno tostador y una licuadora, por nombrar algunos. Estos se conocen comúnmente como «vampiros de energía», no siempre en uso, pero constantemente extraen pequeñas cantidades de energía. Durante el año, podría estar desperdiciando el 10 por ciento de la energía doméstica.

USE MENOS SU SECADORA

Una carga de secadora consume cinco veces más electricidad que una lavadora. En el invierno, puede usar un perchero para secar la ropa en el interior y en los meses más cálidos, un tendedero tradicional de ropa es muy buena opción

CULTIVAR UN JARDÍN

¿Cuántos viajes al supermercado haces cada semana? Ya sea que haga las compras o le entreguen alimentos, conducir emite emisiones peligrosas a la atmósfera. Cuando llegue la primavera, comience un huerto de frutas y verduras, de modo que todo lo que tenga que hacer sea caminar hasta el patio trasero para buscar los alimentos que cocina todo el tiempo.

CONSIDERE ADAPTAR SU CASA o CONSTRUIRLA SIENDO ECO-EFICIENTE

 Nuestras casas  tienen una variedad de características de eficiencia energética, que incluyen, entre otras:

  • Hornos de gas de más del 98% de eficiencia
  • Termostatos programables
  • Zonas de calefacción y refrigeración
  • Calentadores de agua sin tanque
  • Ventanas de baja emisividad

Si está interesado en reducir el consumo de energía de su hogar, solo consúlteselo con nuestro asesor y el lo guiara sin compromiso y adaptándose a sus presupuesto.

Como agregar valor a la construcción de su casa

Cuando invierte en una propiedad, continuamente realiza mejoras durante su tiempo de propiedad. Sin embargo, para los propietarios de viviendas, no todas las adiciones contribuyen al valor de reventa. Ya sea interno o externo, algunas mejoras hacen que su casa sea más difícil de vender en el futuro.

Para hacer que su hogar sea más cómodo para sus necesidades y aumentar las posibilidades de una mayor reventa futura, considere las siguientes mejoras.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Cuando remodelas una habitación en tu hogar, los productos de bajo consumo energético son atractivos para el comprador moderno. Desde electrodomésticos de baño y cocina hasta ventanas y aislamiento, de cualquier manera que pueda reducir los costos de servicios públicos, ¡mejor!

Para que toda la casa sea más consciente de la energía, un termostato programable ofrece más control sobre el uso de los sistemas de calefacción y refrigeración.

ESPACIOS DE VIDA AL AIRE LIBRE

En los últimos años, el entretenimiento al aire libre se ha vuelto más popular en los vecindarios. Si bien agregar algunos proyectos exteriores, por ejemplo, piscinas, solarium,terrazas. etc. Muchos son el complemento perfecto para aumentar el valor de su propiedad.

Una terraza espaciosa y bien construida con espacio para muebles de jardín, juegos de parrilla de lujo y mesas de fuego crea una nueva área de estar en su propiedad. Muchos compradores potenciales encontrarán el atractivo en un espacio en el patio trasero para relajarse y entretener a los invitados.

BAÑOS ADICIONALES

Las familias que buscan un nuevo hogar a menudo buscan varios baños. Como tal, un baño y medio probablemente no los atraerá a su casa. Si puede permitirse hacer esta adición a su hogar, puede ser una inversión valiosa. De lo contrario, renovar un espacio existente para que sea más eficiente energéticamente y tenga un aspecto moderno también puede tener un impacto.  Al considerar la incorporación de nuevas viviendas, tome decisiones inteligentes y asequibles

Desde Barahona Ciudad Real, podemos asesorarlo y llevar a cabo cada una de las fases, para agregar valor a la construcción o reforma de su nueva casa.

4 CARACTERÍSTICAS IMPRESCINDIBLES EN LA COCINA

Durante la pandemia, muchas familias han pasado más tiempo en sus cocinas. En lugar de salir a comer, las comidas se preparan en casa o se ordenan para llevar en los restaurantes locales favoritos. Sin embargo, algunos propietarios no tienen una cocina bien equipada para esta tarea.

Aquí hay algunos elementos imprescindibles de la cocina que incorporamos a nuestras casas de nueva construcción desde Barahona-Ciudad Real.

 

  1. ESPACIO EN EL MOSTRADOR

Cocinar y hornear requieren mucho espacio. Ya sea para picar, remover, moler o pelar, el espacio adicional en el mostrador puede facilitar el trabajo. Una característica que a nuestros constructores les gusta incluir en un diseño de cocina personalizado es una isla.

Esto no solo proporciona más espacio de trabajo, sino que también le brinda a su familia otra área para reunirse para comer. ¡Solo agregue taburetes de mostrador!

  1. ILUMINACIÓN ADECUADA

Una buena iluminación puede ser la clave para una cocina funcional. Además de una mayor visibilidad en su espacio para cocinar, también agrega un sentido de estilo y belleza si se hace correctamente. Para ayudar a conservar energía, nuestros hogares tienen grandes ventanales para que entre luz natural durante el día.

Cuando empieza a oscurecer, entran en juego las luces de la cocina. Agregar luces de techo ajustables puede iluminar la habitación mientras cocina o crear el ambiente mientras come. ¡A los constructores de Carrier les gusta agregar accesorios de iluminación sobre las islas de cocina para lograr precisamente eso!

  1. ÁREAS DE ALMACENAMIENTO

Tener suficiente espacio de almacenamiento es una necesidad de la cocina. Incluimos múltiples gabinetes y cajones en su hogar para optimizar la capacidad de almacenamiento. Los gabinetes colocados sobre el refrigerador y los cajones debajo de la estufa pueden brindar el espacio adicional necesario para guardar ollas, sartenes, electrodomésticos y otros utensilios de cocina.

 

  1. ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS

¡Los últimos y mejores electrodomésticos pueden hacer que usar su cocina sea más divertido, eficiente y fácil! Asegurarse de que

su comida no se eche a perder en el refrigerador o de que su horno no cocine mal la carne le ayudará a tranquilizarse. Podemos asesorarle sobre que  electrodomésticos de calidad en cada hogar que construimos para brindarle a cada propietario una cocina de calidad para enamorarse.

 

Además de los nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, ¡nuestras casas son algunas de las casas con mayor eficiencia energética de la zona! Como tal, nuestros productos y electrodomésticos pueden ayudarlo a ahorrar en las facturas de energía, sin sacrificar el rendimiento.

¡Diseña una cocina ideal en la casa de tus sueños! Contáctenos para obtener más información sobre nuestras obras